Standard wykonania

Zakres i standard wykonania robót

Osiedle Lazurowe

W zakresie i cenie przedmiotu Umowy jest wykonanie następujących robót:

1. Wykonanie budynków z garażami podziemnymi, dachem i elewacjami, oknami drewnianymi, windami, z kompletnym wykończeniem klatek schodowych i korytarzy, pomieszczeń technicznych, gospodarczych i komórek lokatorskich, wraz z instalacjami sanitarnymi, elektrycznymi, ppoż., wentylacją, monitoringiem. Ściany zewnętrzne z pustaków ceramicznych.

2. Wykonanie sieci i przyłączy do budynku wraz z drogami dojazdowymi i ppoż., parkingami, chodnikami, śmietnikami i innymi drobnymi formami architektonicznymi, trawnikami oraz oświetleniem terenu i ogrodzeniem.

3. N/W przyłącza będą własnością:
energetyczne – RWE Polska S.A.
teletechniczne – TP S.A. lub innego uzgodnionego operatora
c.o. i urządzenia węzła cieplnego – SPEC S.A.

4. Wykończenie mieszkań:

• drzwi do lokali pełne, antywłamaniowe z atestem, w okładzinie drewnopodobnej, kolor jasny orzech, zaopatrzone w próg dębowy, wizjer, zamek, klamkę z szyldem w kolorze srebrnym, numerację w kolorze okuć;
• podłogi – szlichta wykończona pod ułożenie posadzki;
• balkony – wykończenie posadzki - mrozoodporne płytki typu gres;
• balustrada balkonowa:
     - stal nierdzewna,
     - wypełnienie szkłem bezpiecznym P2;
• tynki gipsowe (odchyłki jak dla tynku kat. III);
• malowanie wstępne pomieszczeń (1 x grunt + 1 x malowanie) farbą emulsyjną w kolorze białym (w łazienkach ściany bez malowania, przygotowane do położenia glazury na klej na pełną wysokość);
• parapety wewnętrzne naścienne nad grzejnikami  – konglomerat marmurowy;
• stolarka okienna:
     - okna drewniane lakierowane, w formie przeszkleń sprowadzonych za pośrednictwem progu do poziomu podłogi,
     - okna dwuszybowe, termofloat,
     - okucia obwiedniowe z możliwością regulacji stopnia rozszczelnienia,
     - okna na parterze – antywłamaniowe;
• instalacje elektryczne z licznikiem wg projektu: (połączenie napięcia nastąpi po podpisaniu umowy na dostawę energii elektrycznej pomiędzy Nabywcą a RWE STOEN);
• instalacja przyzywowa – gong, domofon; 
• instalacja domofonowa w mieszkaniach obejmuje:
     - zainstalowanie unifonu z przyciskiem otwierania drzwi i przyciskami funkcyjnymi,
     - ułożenia przewodów UPT kat. 5e 4x2x0,5 w rurkach RVKLn 18 od szachtów instalacji teletechnicznych
       do miejsca zainstalowania unifonu w przedpokojach;
• przystosowanie budynku do instalacji telefonicznej:
     - od skrzynki teletechnicznej w przedpokoju do gniazda telefonicznego w salonie rurowanie RVKLn 22
       z przewodami YTKSY 3x2x0,5 mm,
     - gniazda telefoniczne podtynkowe;
• instalacje orurowania RTV:
     - od skrzynki w przedpokoju rozprowadzone rury RVKLn 22
       z pilotem do gniazd antenowych RTV i Internetu w pokojach,
     - rurowanie w mieszkaniu prowadzone w poziomie warstw wyrównawczych podłogi,
     - gniazda abonenckie RTV końcowe potynkowane puszkowe przykręcane.

5. Instalacje sanitarne: 

• instalacja c.o. wykonana kompletnie z grzejnikami i licznikiem ciepła – wg uzgodnienia z Inwestorem; 
• instalacja ciepłej i zimnej wody z podejściami pod przybory (bez białego montażu):
• kuchnia – zlewozmywak, zmywarka,
• łazienka – umywalka, wanna, pralka, spłuczka,
• wc – spłuczka, umywalka;
• liczniki zużycia wody; 
• kanalizacja sanitarna – wykonanie pionów z wyjściami do urządzeń;
• wentylacja grawitacyjna.